Tim Lavreniuk wuchs in der Ukraine auf, studierte Wirtschaftskybernetik und Informationsmanagement an der Kyiv National Economics University und baute sich danach schrittweise eine internationale Karriere auf. Seit über sieben Jahren ist er als Villa Specialist bei True Luxury Villas tätig – einem der renommiertesten Anbieter für kuratierte Luxus-Ferienvillas in Europa. Im Gespräch erzählt er, was ihn nach Europa zog, wie das Geschäft mit exklusiven Ferienimmobilien wirklich funktioniert – und warum er sich langsam bereit fühlt, den nächsten großen Schritt zu wagen.
TIM, DU HAST IN KIEW STUDIERT UND GEARBEITET. WANN HAST DU BEGONNEN, AN EIN LEBEN IN EUROPA ZU DENKEN?
Das war ein Prozess, kein einzelner Moment. Nach meinem Masterstudium an der Kyiv National Economics University hatte ich ein solides Fundament in Wirtschaft und Informationsmanagement. Aber ich spürte früh, dass ich mehr sehen wollte – andere Märkte, andere Denkweisen, andere Möglichkeiten. Europa war für mich immer ein Ort, der Offenheit und Professionalität verbindet. Ich wusste nicht genau, wann es passieren würde, aber ich wusste, dass es passieren würde.
WIE WAR DER ÜBERGANG KONKRET – BERUFLICH UND PERSÖNLICH?
Ehrlich gesagt war es herausfordernd, aber auf eine gute Art. Man muss sich neu beweisen, einen neuen Ruf aufbauen, Netzwerke knüpfen – in einer anderen Sprache, einer anderen Kultur. Was mir geholfen hat, war mein analytischer Hintergrund aus dem Studium. Das Vermietungsgeschäft im Luxussegment ist viel mehr als Emotionen – da steckt Mathematik drin, Strategie, Marktkenntnis. Das hat mir einen Vorteil verschafft. Und ich bin sehr froh, diesen Schritt gemacht zu haben. Europa hat mir Horizonte gezeigt, die ich in Kiew nicht gesehen hätte.
“Ich bin sehr froh, hier zu sein und mich weiterzuentwickeln. Europa gibt einem das Gefühl, dass Wachstum möglich ist – wenn man bereit ist, dafür zu arbeiten.”
TRUE LUXURY VILLAS VERMIETET LUXUSVILLEN – WAS GENAU IST DEINE AUFGABE DABEI?
Ich bin der erste Ansprechpartner für Kunden, die eine außergewöhnliche Ferienvilla suchen – vor allem in beliebten Destinationen in Europa und anderen internationalen Reisezielen. Meine Aufgabe ist es, genau zu verstehen, was ein Gast wirklich braucht: die passende Lage, die richtige Größe der Villa und den gewünschten Service.
Anschließend begleite ich die Kunden durch unser sorgfältig kuratiertes Portfolio. Jede Villa wird von unserem Team geprüft und dokumentiert, bevor sie in unser Angebot aufgenommen wird. Eigentümer können ihre Immobilien also nicht einfach selbst einstellen. Dieses kuratierte Konzept sorgt dafür, dass unsere Auswahl sehr hochwertig ist und unsere Kunden großes Vertrauen in unsere Empfehlungen haben.
WAS UNTERSCHEIDET LUXURY VILLA RENTAL VON EINER NORMALEN FERIENWOHNUNG – SAGEN WIR, VON AIRBNB?
Der Unterschied ist fundamental. Bei uns gibt es kein „Schlüssel unter der Matte“. Wenn ein Gast ankommt, wird er empfangen. Jemand vom Team ist vor Ort, macht gemeinsam den Check-in, erklärt das Haus, die Technik, die Besonderheiten. Wenn der Gast vorher eine Einkaufsliste geschickt hat, stehen seine Lieblingsgetränke und sein Lieblingsessen bereits im Kühlschrank. Der Urlaub beginnt im Moment der Ankunft – nicht erst nach einer Stunde Orientierungssuche. Das ist der Kerngedanke. Wir vermieten nicht eine Unterkunft, wir gestalten ein Erlebnis.
WIE FINDET MAN ÜBERHAUPT DIE RICHTIGEN VILLEN FÜR SO EIN PORTFOLIO? WER ENTSCHEIDET, WAS AUFGENOMMEN WIRD?
Das ist einer der spannendsten Aspekte dieser Branche. Bei True Luxury Villas entscheiden wir selbst – nicht der Markt, nicht der Eigentümer. Jede Immobilie wird besucht, bewertet und kategorisiert. Es geht nicht nur um Ästhetik oder Quadratmeter. Es geht um Servicequalität, Lage, Erreichbarkeit, die Verlässlichkeit des lokalen Teams vor Ort. Eine Villa aufzunehmen bedeutet, mit dem eigenen Namen dafür zu stehen. Das schärft den Blick enorm. Ich habe gelernt, Immobilien auf eine sehr nüchterne, analytische Weise zu bewerten – und gleichzeitig zu spüren, ob ein Ort wirklich etwas Besonderes hat.
WAS SIND TYPISCHE WÜNSCHE ODER MISSVERSTÄNDNISSE, DIE KUNDEN MITBRINGEN?
Viele Kunden denken zunächst in Kategorien – Schlafzimmer, Pool, Meerblick. Das ist ein Ausgangspunkt, aber nie die ganze Geschichte. Jemand sagt „Ich will Abgeschiedenheit“, meint aber in Wirklichkeit „Ich will Ruhe, aber trotzdem gutes Essen in der Nähe.“ Meine Aufgabe ist es, diese Ebene zu erreichen. Was ist wirklich passiert, wenn man dort ankommt? Passt das zur Reisegruppe – Familie, Freunde, Paar? Gibt es Kinder? Gibt es jemanden mit eingeschränkter Mobilität? All das fließt ein. Ein guter Villa-Spezialist hört mehr zu, als er spricht.
NACH SIEBEN JAHREN IN DIESER BRANCHE – WAS TREIBT DICH NOCH AN?
Die Menschen. Jeder Gast ist anders, jede Anfrage ist anders. Und wenn am Ende eine Rückmeldung kommt – „Das war der beste Urlaub unseres Lebens“ – dann ist das ein echtes Gefühl der Erfüllung. Gleichzeitig reizt mich zunehmend der unternehmerische Gedanke. Ich habe ein Netzwerk, ich kenne die Mechanismen des Marktes, ich verstehe, was Qualität in diesem Segment wirklich bedeutet. Irgendwann kommt der Punkt, an dem man bereit ist, etwas Eigenes zu wagen. Diesen Punkt spüre ich gerade.
WAS WÜRDEST DU JEMANDEM SAGEN, DER HEUTE SEINEN WEG AUS DER UKRAINE NACH EUROPA SUCHT?
Habt Geduld – aber seid nicht passiv. Investiert in euch selbst, lernt, hört zu. Europa nimmt Menschen auf, die etwas mitbringen und bereit sind, sich anzupassen, ohne sich zu verlieren. Ich bin Ukrainer, ich bin stolz darauf. Und gleichzeitig bin ich hier angekommen – beruflich und persönlich. Beides ist möglich. Manchmal braucht es einfach Zeit, um den richtigen Boden zu finden.
