Mehr als 18.000 Euro pro Quadratmeter
In diesem Stadtteil liegt Deutschlands teuerste Straße
13.11.2026 – 04:29 UhrLesedauer: 2 Min.
Alle zehn Straßen mit den höchsten Quadratmeterpreisen liegen in München im selben Stadtteil. An der Spitze: bis zu 18.099 Euro pro Quadratmeter.
In Münchens Nordosten liegen die teuersten Immobilien der Stadt. Laut einer Auswertung des Portals Immowelt befinden sich alle zehn Straßen mit den höchsten Quadratmeterpreisen im Stadtteil Bogenhausen. Grundlage sind die Angebotspreise für Bestandswohnungen und -häuser auf der Plattform.
An der Spitze steht die Bonselsstraße nahe der Isar: Dort werden Quadratmeterpreise von bis zu 18.099 Euro verlangt. Für 100 Quadratmeter wären das rechnerisch rund 1,8 Millionen Euro. Damit ist die Bonselsstraße auch im Vergleich mit den teuersten Straßen der 15 größten deutschen Städte die Nummer eins.
Knapp dahinter folgen zwei weitere Straßen im Herzogpark: die Isolde-Kurz-Straße mit 17.902 Euro und die Gustav-Freytag-Straße mit 16.150 Euro pro Quadratmeter. Im Herzogpark warten teure Penthäuser, Villen und Stadtpalais auf Käufer. Aktuell steht dort eine „luxuriöse Familienvilla“ für 9,25 Millionen Euro zum Verkauf, was einem Quadratmeterpreis von 30.833 Euro entspricht.
Häuser treiben Quadratmeterpreise an
Platz vier belegt der Regensburger Platz mit 15.987 Euro, Platz fünf die Tittmoninger Straße mit 15.869 Euro. Beide Straßen liegen in Altbogenhausen. Die Plätze sechs bis zehn sind preislich eng beieinander: Chamissostraße (15.768 Euro), Reuchlinstraße (15.758 Euro), Dehmelstraße (15.707 Euro), Fontanestraße (15.619 Euro) und Rümelinstraße (15.538 Euro).
Auffällig ist laut der Auswertung die Preisstruktur einzelner Straßen: In der Bonselsstraße und der Isolde-Kurz-Straße liegen ausschließlich Hauspreise vor, was den Straßendurchschnitt nach oben treibt. In der Gustav-Freytag-Straße kosten Häuser 20.126 Euro pro Quadratmeter, Wohnungen hingegen 12.175 Euro.
Am anderen Ende der Preisskala liegen Straßen in Feldmoching, im Hasenbergl und in Neuperlach. Den niedrigsten Wert weist die Straße Am Torfstich in Feldmoching mit 5.461 Euro pro Quadratmeter auf. Der Quadratmeterpreis in der Bonselsstraße liegt damit rund 3,3-mal so hoch.
